RODINNÝ 4-IZBOVÝ BYT SO ZÁHRADOU A TERASOU V LIPANOCH

Miesto, kde začína domov.

Predstavujeme vám 4-izbový byt na prízemí moderného rodinného domu v Lipanoch – ideálnu voľbu pre rodiny, ktoré túžia po vlastnom kúsku prírody, pohodlí a súkromí. Byt kombinuje výhody rodinného domu so záhradou a zároveň praktickosť bytu bez starostí s údržbou rozsiahleho pozemku. Byt sa predáva v stave HOLOBYT s možnosťou dokončenia.

Charakteristika bytu

Byt ponúka výmeru 97,29 m² a disponuje terasou so vstupom z obývacej izby a vlastnou záhradou o rozlohe 83,8 m², ktorá poskytne dostatok priestoru na oddych, záhradné posedenie alebo hry s deťmi.
K bytu prislúcha aj vlastné parkovacie miesto.

Dispozícia a atmosféra

Pri vstupe vás privíta priestranná vstupná chodba, ktorá plynulo prechádza do otvorenej dennej zóny – kuchyne, jedálne a obývačky s veľkými presklenými plochami.
Denná zóna je orientovaná do súkromného dvora a priamo prepojená s terasou, čo dodáva priestoru svetlo a vzdušnosť.
Nočnú časť tvoria samostatné spálne, ktoré poskytujú dostatočné súkromie, ďalej kúpeľňa, samostatné WC a praktická technická miestnosť.

Dispozične je byt riešený veľmi funkčne – bez zbytočných chodieb, s dôrazom na efektívne využitie každého štvorcového metra.

Vybavenie a technické riešenie

Byt je súčasťou novostavby s dôrazom na kvalitu materiálov, energetickú úspornosť a moderné technológie.

• nosné murivo: tehla POROTHERM
• strop: železobetónová doska
• strecha: betónová strešná krytina
• plastové okná s izolačným trojsklom (HESTA, odtieň Signalgrau Satin)
• hliníkové vstupné dvere Schüco
• teplovodné podlahové kúrenie v celom byte
• klimatizácia typu inverter – vhodná na chladenie aj vykurovanie
• predpríprava pre inteligentné ovládanie domácnosti a vonkajšie tienenie

Lokalita a prostredie

Byt sa nachádza v tichej časti Lipan, ktorá ponúka ideálnu kombináciu súkromia, bezpečia a dostupnosti.
V pešej dostupnosti sa nachádzajú:

• Základná škola a Gymnázium
• Detské ihrisko a športové centrum
• Aquapark Lipany (1,5 km)
• Centrum mesta (1 km)

Okolie je tiché, vhodné pre rodiny s deťmi aj ľudí, ktorí preferujú pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou občianskej vybavenosti.

Bývanie, ktoré vám ponúkne komfort rodinného domu a výhody modernej novostavby v jednej z najobľúbenejších častí Lipan.

Zaujala vás táto nehnuteľnosť? Kontaktujte nás a dohodnite si obhliadku ešte dnes.

Váš nový domov v Lipanoch čaká na vás!

Martina Pasternáková
martina.pasternakova@tinreal.sk
+421 944 116 431

Teším sa na vás.

Naše služby:
*kompletný právny servis
*vyhotovenie všetkých zmlúv spojených s predajom
*uhradenie katastrálneho poplatku
*vklad kúpnych zmlúv na kataster
*vyhotovenie preberacieho protokolu
*odovzdanie nehnuteľnosti
*odhlásenie/prihlásenie
*vybavenie HÚ
*klientom sme k dispozícii 7 dní v týždni

• Taktiež ponúkam v našej kancelárii nezáväznú konzultáciu  o predaji/kúpe nehnuteľnosti
• Bezplatná analýza trhovej ceny Vašej nehnuteľnosti
• Pomôžem vám zorientovať sa v predaji bez skrytých poplatkov
• Financovanie nehnuteľnosti hypotekárnym úverom ako aj poistenie nehnuteľností